1月8日，北京产权交易所披露了一个项目名为“Fast Food Holdings Limited 42.31%股权”的产权转让公告，转让方拟以21.72亿元的底价转让Fast Food Holdings Limited 42.31%股权。

        Fast Food Holdings Limited本身持有麦当劳中国管理有限公司合计52%的股权，中信股份(00267.HK)和中信资本分别间接持有前者约61.54%和38.46%股权。

        2017年1月，麦当劳宣布已和中信股份、中信资本、凯雷达成战略合作并成立了一家新公司即麦当劳中国管理有限公司，新公司以最高20.8亿美元的总对价收购麦当劳在中国内地和香港地区的业务，并获得20年的特许经营权。

        若此次中信挂牌转让麦当劳中国股权成功，意味着中信系将出售约22%的麦当劳中国股权。该部分股权在2017年麦当劳股权完成交割时，买入价格约为31.58亿元。

        转让公告显示的转让底价为21.72亿元，但值得注意的是与股权同时转让的还有相应的债务。中信股份在公告中提到，截至2019年11月30日，Fast Food Holdings Limited对中信股份的股东借款约为24.62亿港元尚未还款，中信股份将随本次股权转让收回持股比例42.31%对应的股东借款约16.93亿港元，折合人民币约15.26亿元。按此计算，如果本次转让最终以上述底价完成交割，购买方至少需要支付约36.98亿元人民币。由此计算，这部分股权在3年的时间内实现了约17%的增值。转让公告明确提出，该股份转让需要一次性付款，不接受联合受让，对受让者的资金实力要求较高。

        对上述股权转让消息，麦当劳中国对第一财经回应称，中信资本、凯雷以及麦当劳全球已获悉并同意中信股份计划出售其在麦当劳中国内地和香港合资公司部分股权之事宜，此交易纯属商业决定。

        麦当劳中国强调，自2017年中信、凯雷成为战略投资者后，麦当劳在中国3年来的同店销售额与同店客单数均实现正增长。

        根据麦当劳中国给出的数据，2017年～2019年期间，麦当劳在中国新开餐厅超过1000家，2019年单年新开餐厅超过430家，目前麦当劳在中国的餐厅总数超过3300家，总体收入和盈利也均有显著的增长。若未来三年的新店拓展速度与上一阶段保持一致，麦当劳中国“五年计划”的开店数量目标有望实现。

        中国食品产业分析师朱丹蓬对第一财经表示，中信作为投资机构，出让麦当劳中国股权一定有自己的考虑，但从战略投资3年时间里实现了不低于17%的增值溢价，说明麦当劳的运营、增长情况和发展趋势是乐观的。

《电鳗快报》