截至3月11日，发布年报的地产股只有冠城大通和迪马股份，不过后者由于业务集中度较高，其样本参考意义更强……

        迪马股份当晚发布的年报显示，2020年实现营业收入212.7亿元，同比增长7.99%，归属上市公司净利润为18.02亿元，同比增长25.89%。

        营业收入、归属上市公司净利润持续增长的同时，公司经营活动现金流持续回流，迪马股份债务结构也在持续优化，短期负债大幅下降。

        2020年8月住房城乡建设部、中国人民银行召开重点房地产企业座谈会之后，剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100% 、“现金短债比”小于1 的“三条红线”政策，已经成为房地产企业监管硬性指标。

        截至2020年12月31日，迪马股份有息负债率19.39%，净负债率48.21%，财务状况合理稳健并具较强的抗风险能力。

        更为突出的，该公司短期负债与有息负债比33.22%，同比减少18.07%，负债结构亦进一步得到改善。

        迪马股份表示，公司延续精选深耕战略，坚持以一二线城市为主，一二线城市外延具有人口流入潜力的其他城市为辅的战略布局，整体贯穿的精细运营及安全管理，将践行长期主义的经营理念贯彻始终，保障公司从安全增长、多元增长到创新增长、高质量增长的战略发展路径。

        而在2020年四季度，招商银行—上证红利交易性开放式指数基金增持该公司2006万股，总持股升至5487.7万股，跻身至第四大流通股股东，陆股通、证金公司同期则出现一定幅度减持。

        整体上看，基金在该公司持仓在四季度呈净增持状态。

        数据显示，2020年三季度，基金持有迪马股份3505.3万股，至四季度末持股数已经升至6726.9万股，持股数量增长92%。

        期间，迪马股份总股本曾因回购减少，但是整体变化幅度十分有限，仍然维持在25.6亿股左右。

        作为第二家发布年报的地产股，基金增持迪马股份值得关注，至于基金四季度是否集体增持地产则需等待后续上市房企数据逐一验证。

        需要指出的是，在楼市调控背景下，地产股已经低迷许久。

        2020年初至今，申万地产板块平均跌幅近9%，其中19家上市房企跌幅超过30%。若基金在2020年四季度出现集体加仓地产股的情况，或许会为该板块带来一些转机。

《电鳗快报》